أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةيُعد كمبوند ازار مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا في القاهرة الجديدة، وتطوّره شركة ريدي جروب. ويقع في التجمع الخامس ضمن نطاق جولدن سكوير، على بُعد دقائق قليلة من شارع التسعين.
صُمم الكمبوند بطراز كاليفورني، وتتوزع فيه منازل مستقلة وشبه مستقلة بين المسطحات الخضراء والبحيرات وممرات المشي. وتتراوح مساحات الوحدات بين نحو 247 و494 مترًا مربعًا، وهو ما يضعه في شريحة الفلل العائلية.
ويضم ازار فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. وتطل معظم الوحدات على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية، بينما تقع المناطق التجارية والترفيهية داخل البوابات.
وما يميز ازار عن كثير من المشروعات الأكبر حجمًا هو مساحته المحدودة. فالموقع الذي يمتد على 25 فدانًا يعني مسافات أقصر إلى النادي الاجتماعي وأحواض السباحة والمنطقة التجارية، وأجواء أكثر هدوءًا من المشروعات المتعددة الاستخدامات في محيطه. ويناسب من يبحثون عن منزل خاص في موقع جيد الاتصال شرق القاهرة، دون التخلي عن المتاجر والرياضة والمساحات الخضراء.
بُني ازار حول المنازل لا حول العمارات السكنية. ويختار المشتري بين ثلاثة أنواع من الوحدات، يتميز كل منها بتوازن مختلف بين الخصوصية والمساحة وكلفة الصيانة.
ويتوقف الاختيار الأنسب على حجم الأسرة ومقدار الحديقة المطلوب وحجم الصيانة التي يرغب المالك في تحمّلها. وأسرع طريقة لفهم الفروق بين الأنواع هي معاينة مثال واحد من كل نوع.
وتتركز الإعلانات الحالية على بيوت في الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.
ولمقارنة ازار بالتجمعات المحيطة به، يمكنك البدء بصفحة التجمع الخامس، حيث تتجاور كمبوندات عديدة راسخة.
تمثل الفيلات المستقلة أكبر المنازل في الكمبوند، وتشكل الحصة الأكبر من الإعلانات. وتمنح فيلات للبيع في كمبوند ازار قطعة أرض خاصة كاملة، تتسع لحديقة وشرفة واسعة.
وتلائم الفيلا المستقلة الأسر الكبيرة ومن يستضيفون الضيوف بصورة منتظمة، كما توفر أعلى درجات الخصوصية، إذ لا يشاركها جار في أي جدار.
وعند معاينة الفيلا، تحقق من موقع القطعة داخل المشروع. فالمنازل المطلة على بحيرة أو مساحة خضراء تختلف في طابعها عن تلك القريبة من طريق خدمي أو من البوابة. واسأل كذلك عن اتجاه الحديقة، فهو يحدد مقدار ما تناله من الشمس خلال النهار.
ومن يفضّل الإيجار في المنطقة قبل الشراء يمكنه الاطلاع على فيلات للايجار في التجمع الخامس ومقارنة الخيارات القريبة.
يمثل التاون هاوس الخيار الأكثر اقتصادًا في المساحة. فالوحدات متصلة في صف واحد، ولكل منها مدخل خاص وحديقة صغيرة وعدة طوابق للمعيشة، وتتشارك مع الفيلات المحيط الأخضر نفسه.
ويُعد تاون هاوس للبيع في كمبوند ازار خيارًا عمليًا للأسر التي تريد منزلًا دون الحاجة إلى رعاية قطعة أرض كبيرة.
وتتميز الوحدات الركنية عادة بإضاءة أوفر وحديقة أوسع، بينما تتصف الوحدات الوسطى بالهدوء وسهولة التحكم في حرارة الداخل. وراجع المخطط الداخلي، وأحصِ غرف النوم والحمامات في كل طابق قبل اتخاذ القرار.
ولتجربة نمط السكن قبل الالتزام به، تصفح تاون هاوس للايجار في التجمع الخامس للاطلاع على المتاح في المنطقة.
يتكون التوين هاوس من منزلين يفصل بينهما جدار واحد مشترك، ولكل منهما مدخل وحديقة مستقلان. وهو يقدم معظم خصوصية الفيلا بمساحة أرض أقل تحتاج إلى عناية.
وتتيح قوائم توين هاوس للبيع في ازار مقارنة التصاميم وموقع الوحدات داخل المشروع بيسر.
ويناسب التوين هاوس الأسر التي تريد حديقة ومدخلًا خاصًا دون المساحة الكاملة للفيلا المستقلة. كما يستهوي المشترين الذين يبحثون عن منزل بطابع الفيلا يسهل تشغيله يومًا بعد يوم.
وللمستأجرين الراغبين في النوع نفسه من المنازل خيارات متاحة في توين هاوس للايجار في التجمع الخامس أثناء اتخاذ القرار.
يمتد الماستر بلان على نحو 25 فدانًا، ويحافظ على بساطة التخطيط، فتتوزع المنازل حول مساحات خضراء مفتوحة ومسطحات مائية ومناطق ترفيهية مشتركة.
وتتمثل أبرز خصائص ماستر بلان كمبوند ازار التجمع الخامس فيما يلي:
ويعني هذا التخطيط أن الحياة اليومية داخل ازار تدور حول المشي والمساحات المفتوحة، لا حول المباني المرتفعة. وعند المعاينة، اطلب خريطة الموقع العام وحدد عليها موقع الوحدة بالنسبة إلى البحيرات والنادي الاجتماعي والبوابة.
تُعد المرافق من أبرز أسباب إدراج ازار ضمن قوائم المشترين، لأن المجتمع مخطط حول الحياة العائلية والأنشطة الخارجية.
ويقع ازار ضمن مجموعة من المجتمعات في الجزء نفسه من شرق القاهرة. ومن أراد نظرة أوسع إلى السوق فعليه استعراض القاهرة الجديدة بوصفها وحدة واحدة.
ولكل منطقة توازن مختلف بين الكثافة والخدمات وأزمنة التنقل.
يقع ازار في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ضمن نطاق جولدن سكوير. ويبعد دقائق قليلة عن شارع التسعين، أحد أهم الشوارع التي تضم المتاجر والمطاعم والمكاتب في شرق القاهرة.
ويضع الموقع الجامعات والمدارس والمراكز التجارية الكبرى على مسافة قريبة، ويتيح الوصول نحو العاصمة الإدارية الجديدة. ويبعد المطار نحو 20 دقيقة بالسيارة.
ويفيد هذا الموقع من يعملون في المناطق التجارية شرق القاهرة، إذ تمتد المكاتب والمتاجر والمطاعم على طول شارع التسعين. كما يسهّل على الأسر الوصول إلى المدارس والجامعات في التجمع الخامس والمناطق المجاورة له.
ويحيط بالكمبوند عدد من المناطق المعروفة، وجميعها مدرج على بيوت:
ولمن يقارن ازار بكمبوندات أخرى في الجوار، فهذه المجتمعات مدرجة كذلك على بيوت:
الأزمنة تقريبية وبالسيارة، وتختلف بحسب حركة المرور.
ولم يعلن المطور المسافات بالكيلومترات. وبحسب الرحلة اليومية التي تعتزم القيام بها، جرّب الطريق في ساعات تنقلك المعتادة قبل الشراء.
يقدم الشراء في ازار مزايا واضحة، منها:
ومن أراد معرفة ما تقدمه المنطقة قبل الالتزام، فيمكنه البدء بـشقق للايجار في التجمع الخامس ومقارنة أنماط المعيشة فيها.
ريدي جروب هي الشركة المطورة لكمبوند ازار، ويملكها السيد كريم الريدي. وتعود المجموعة الأم إلى مطلع سبعينيات القرن الماضي، ولها اهتمامات في مستحضرات التجميل والأغذية ودهانات الأخشاب والتمويل، بينما بدأ نشاطها العقاري عام 2007.
وتعمل الشركة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. ومن أبرز مشروعاتها:
سواء كنت تبحث عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة أو توين هاوس أو تاون هاوس قريب من المياه، يقدم ازار أجواء هادئة وخضراء في قلب القاهرة الجديدة.
تصفح أحدث الإعلانات على بيوت، وصفِّها بحسب نوع العقار والمساحة وعدد غرف النوم. وتواصل مع وكلاء موثقين مباشرة لترتيب معاينة والعثور على العقار الأنسب لك.
